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资金充足大企业伺机收购

2018-11-06 18:26:31
资金充足大企业伺机收购 当部分中小企业面临严重钱荒,甚至不得不寻求超高利息的民间资本周转资金之时,资金相对宽裕的地产大鳄却已经布好了局,坐等项目上门。

地产并购活跃 数据显示,去年中国房地产市场并购案例共发生近90起,其中万科一年内收购24家公司,平均每半个月收购一家,金地也收购了13家公司,收购金额达4.73亿元。

进入2011年后,并购案例进一步增多。

清科研究中心近日发布数据显示,今年上半年,国内并购仍是以房地产行业并购为活跃,共发生52起并购交易,占比13.4%,涉及金额24.62亿美元,占比24.0%。

根据清科此前的数据,今年季度,房地产行业共完成32起并购案例,在诸多行业中位居,并购案例数与金额均创下单季度历史新高。

其中,北京产权交易所一季度共成交标的14宗,总额25.81亿元,平均溢价率为33.66%。

地产大鳄不缺钱 经过了2009年银行和房企甜蜜的蜜月期后,自2010年下半年开始,房地产企业越来越深入地体会到银根紧缩对自身的影响,曾经唾手可得的贷款变得异常艰难,利率不断上升,融资成本压力剧增。

但与此同时,以央企为首的部分房地产企业却没有这样的感受。

某央企房地产负责人告诉记者,“虽然行业资金压力普遍较大,但我们相对而言其实不紧张,资金还算宽裕”。

据业内人士透露,对房地产行业的开发贷款,所有商业银行都已经收紧,但是在银行内部对不同的企业有所区别,对优质企业的融资需求会相对宽松,部份央企和国企均在优质企业行列。

除了央企和国企,部分民营企业资金状况也相对乐观,其中,以开发商业地产见长的SOHO中国为典型。

截至6月,SOHO中国的现金超过了180亿元。

6月23日,SOHO中国与汇丰、渣打等十家银行签署了多相当于6.05亿美元的3年期可转让贷款融资。

在整体行业负债率超过60%的背景下,SOHO中国充裕的现金,无疑成为市场焦点。

房企并购频频 据SOHO中国董事长潘石屹介绍,今年SOHO中国计划用于收购的资金达150亿元。

从今年4月以来,SOHO中国已经斥资88.04亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块等四个项目。

虽然在CBD土地争夺战中,SOHO中国败北,但潘石屹表示,这其实不影响SOHO中国在下半年的收购计划。

除了万科等龙头房企今年有进一步的并购意向外,海尔地产集团董事长卢铿近日对本报记者表示,海尔地产也正在全国范围内寻

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